在某些特定场合下，尽管房产尚未过户仅作公正还是具有一定意义，然而这种做法也潜藏着风险。
公证流程的确能够有效地确认交易的真实有效性以及双方各自的意愿及权益，然而它却无法取代房产实际过户手续这一关键步骤。
换言之，如果房屋未能完成过户，那么从法律层面来看，该房产实质上仍然属于原业主所有，其仍保留了对该资产进行处置的权利，例如再度出售，设定抵押权等等，这无疑将会对购买方造成极高的潜在风险。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。