对于没有房地产产权证书的情况下进行公证事宜，其实是存在极大的潜在风险的。
这主要取决于我们对于公证的定义与理解。
根据一般的定义，公证是为了确保和验证诸如相关法律行为、具有法律含义的事实以及各类文书等内容的真实性以及合法性而实施的一种制度。
然而，当缺少房地产产权证书时，就很难充分地证实该房产的合规性及其所有权归属，这无疑会对公证的有效性产生质疑。
更为严重的问题在于，在未来的交易过程或者纠纷解决环节中，如果缺乏房地产产权证书作为支撑，那么公证所能提供的法律保护力度将大打折扣。

《中华人民共和国公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。