商铺买卖
商铺买卖,是指对所建专用于商业经营,而非居民住宅,其所用土地为商业用地,使用年限为40年的房屋,对该房屋或建筑物的买卖为商铺买卖。
问题 | 二手房买卖 |
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解答 |
二手房买卖是指在房屋已经存在的情况下,由房屋的原所有人或其他的买受人将其转让给购房人的行为。在中国,房屋买卖的法律规定主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等法律法规。具体规定如下: 1. 合同法规定,买卖双方应当自愿、平等地达成合同,并且要遵守约定的条款。在二手房买卖中,双方在签订合同前应当认真核实房屋的权属情况和相关手续,以确保合同的有效性。 2. 物权法规定,房屋权利的转让应当依照法律规定的程序进行。房屋买卖双方应当在房屋权属、用途、质量、价格等方面达成一致意见,在买卖双方签署房屋买卖合同后,应当及时进行不动产登记手续,并在登记机关办理房屋所有权转移手续。 3. 不动产登记条例规定,房屋买卖双方应当在签订房屋买卖合同后及时办理不动产登记手续,确保房屋所有权的合法性和真实性。同时,要注意房屋质量、抵押、担保等方面的权利状况,以避免因此产生纠纷。 总之,在二手房买卖中,双方应当遵守法律法规的规定,认真核实房屋的权属情况和相关手续,确保合同的有效性和所有权的真实性。 二手房买卖相关词条
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