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问题 二手房买卖
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解答 二手房买卖是指在房屋已经存在的情况下,由房屋的原所有人或其他的买受人将其转让给购房人的行为。在中国,房屋买卖的法律规定主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等法律法规。具体规定如下:
1. 合同法规定,买卖双方应当自愿、平等地达成合同,并且要遵守约定的条款。在二手房买卖中,双方在签订合同前应当认真核实房屋的权属情况和相关手续,以确保合同的有效性。
2. 物权法规定,房屋权利的转让应当依照法律规定的程序进行。房屋买卖双方应当在房屋权属、用途、质量、价格等方面达成一致意见,在买卖双方签署房屋买卖合同后,应当及时进行不动产登记手续,并在登记机关办理房屋所有权转移手续。
3. 不动产登记条例规定,房屋买卖双方应当在签订房屋买卖合同后及时办理不动产登记手续,确保房屋所有权的合法性和真实性。同时,要注意房屋质量、抵押、担保等方面的权利状况,以避免因此产生纠纷。
总之,在二手房买卖中,双方应当遵守法律法规的规定,认真核实房屋的权属情况和相关手续,确保合同的有效性和所有权的真实性。

二手房买卖相关词条

  • 商铺买卖

    商铺买卖,是指对所建专用于商业经营,而非居民住宅,其所用土地为商业用地,使用年限为40年的房屋,对该房屋或建筑物的买卖为商铺买卖。

  • 房改房买卖

    房改房买卖:是指有关城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房的买卖。

  • 自住房买卖

    自住房买卖,是指主要用于家庭成员居住使用,而不是用于买卖、商业经营或其他用途的住宅的买卖。

  • 军队房屋

    军队房屋,是指房屋土地为军队所有,房屋产权也归军队,提供给现役军人或已退休军人居住的房屋。居住人对方只有居住权,没有所有权。

  • 经济适用房买卖纠纷

    经济适用房买卖纠纷,是指根据国家相关政策,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定的住房在买卖过程中产生的纠纷。

  • 经济适用房买卖

    经济适用房买卖,是指根据国家相关政策,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定的住房的买卖。

  • 自住房

    自住房,是指房屋所有人的房屋主要用于家庭成员居住使用,而不是用于买卖、商业经营或其他用途的住宅。

  • 商铺买卖合同

    商铺买卖合同,是指为了买卖商铺而签订的用于约束买卖双方,并标明商铺价款、违约责任,双方权利义务,并经双方签字盖章后产生相应法律效力的法律文件。

  • 房改房纠纷

    房改房纠纷,是指有关城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房的买卖、继承、赠与、使用、收益等的纠纷。

  • 期房买卖

    期房买卖,是指签订购房合同时,购买标的物尚未建成或交付使用,需要一定期间才能交付使用的房屋的买卖。

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更新时间:2025/5/4 7:51:37