在夫妻离婚之后，为子女分配财产，往往会面临两个不同的选择：
即通过赠与或以买卖的方式实现房产转移。
若选择采取赠与的形式进行房产转移，则需依法履行赠与公正程序，此外还须按照相关法律法规，缴纳必要的税费。
而在采用买卖方式转移房产时，则必须依照标准的房屋买卖流程处理相关手续，并缴纳相关税务。
然而值得警惕的是，无论是选择何种方式，都应确保所涉及的房地产无被设定抵押权、查封等任何可能影响其过户的限制条件。
同时，在做出决定之前，也应当充分考虑到子女的实际年龄以及与房地产管理相关的各项规定。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。