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问题 离异房子过户费是多少
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在此提醒诸位朋友们,在离婚之后进行房产过户时,所需支付的相关税费主要涵盖了契税、个人所得税以及增值税等多个方面。
然而,若是夫妻双方之间进行过户操作,那么通常仅需支付少许的工本费等基本费用即可。
但实际上,如果过户交易并非发生于夫妻之间,那么过户所需缴纳的费用便将依据房屋的实际状况而略有差异。
比如,若您所购得的房屋尚未使用超过两年时间,那就很有可能涉及到增值税的支付问题;
此外,倘若此房屋并非为您个人或家庭的唯一住所,并且同时满足其他特定条件的话,那么您还可能被要求缴纳个人所得税。
因此,关于过户所需支付的详细费用,朋友们最好还是向本地房地产管理机构咨询以获取更为准确的信息。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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更新时间:2025/5/14 15:24:13