首先，需要核实该房产的质量保修期是否已过期；
若尚未过期，在购房者面临房屋质量问题时，您可向贵地区的产品品质检验监督站提出申诉。
针对房屋的质量评估问题，建议寻找专业且信誉良好的机构协助完成。
当发现房屋存在任何质量问题时，建议先与房地产开发商展开积极的沟通和协商，以寻求妥善解决方案，同时也需向建设委员会（城乡建设和交通委员会）以及规划管理局等有关政府机构作详细说明，将问题上报给这些部门进行进一步的检测和备案。
此外，如果房屋质量争议各方能达成共识，我们同样鼓励他们共同委托专业的房屋质量缺陷损失评估机构来出具相应的评估报告。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。