房地产开发企业如有违约行为，则应受建设行政主管部门之监管约束。
此类主管部门通常由各地区的建设管理局(亦称为住房和城乡建设主管部门)、建设委员会等机构组成，以及其他涉及建筑业管理的相关政府部门也可视为其中之一。
针对房地产开发商的违约行为，购房者有权依据合同约定，要求其如约履行；
若开发商拒绝履行义务，受害方可以向法院依法申请强制执行。
当开发商所犯的违约情节严重到构成了根本性损害时，受损方不仅可以主张解除合同，还能够要求其承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。