地产交易乃是一包括自然人、法人以及其他企事业单位，其所持有的合法的土地使用权及地上建筑物、附着物所有权经过公开的买卖、置换或赠与等方式，将房地产所有权有序地转让至他方的行为过程。
此项变动之中，不动产的权利归属需要进行有效登记才能在法律层面得到确认与承认，登记这一环节，实则为不动产的公示方式，唯有经过公示行为合法化后，物权的更改方具备法律意义上的效力。
如没有完成登记程序，尔后的房屋所有权转让即视为无效，然而这并不妨碍原有的地产交易合同依然具有法律效应，仅能引发债权债务问题。
实际上，只要双方当事人愿意并且没有违反任何法律法规，他们可以自行缔结房产转让合约。
如果没有进一步的法律要求或当事人之间达成的协议，这份合约将自签订之日起自动生效。
最后，需要提醒大家注意的是，即使没有完成对房屋物权的正式注册登记也不会影响到原本的合约效力。

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。