在分析农村房地产分割方式时，普遍认为仅有竞价购入以及赔偿款式的分割方法。
因为乡村房屋与其固有的宅基地使用权有着密切关联，而要想获得宅基地使用权，个人需要具备所属村庄集体经济组织的成员资格。
所以，农村房产通常只能卖给同个村子里的村民，禁止交易给其他村子的村民，更不能对外出售给城市居民。
由此可见，农村房地产分割的方式主要集中于竞价购入和赔偿款式的分割方法，无法像公开拍卖那样面向整个社会进行。

《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第八条
集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。