以下是关于一房多卖问题的详细处理办法：
1、若多份购房协议均未办理相关登记手续，并且标的房屋尚未交付给任何一方，则可将此视为多份合同均处于尚未实际履行的阶段。
在此种情形之下，我们应该依据签订在先的合同来确定优先履行者；
2、如果多份购房协议中的其中一份已经完成了房产过户登记，而其余部分并未进行过户登记（无论房屋已交付给哪一方），基于房屋过户登记所代表的物权变更范畴，按照物权对世原则、物权公示原则以及物权优于债权的原理，我们可以确信已经完成过户登记的一方享有关于该房屋的所有权；
3、当第一位买家已经成功办理过户手续，但卖方却再次出售给他人时，由于此时卖家已经失去所有权，因此其进行的第二次售房行为无疑是无效的。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。