不动产权证书的正常办理过程如下所示：
第一步，办理人士需前往房地产管理机构所在地，向相关工作人员表述需求并完成申请书的填写;
第二步，办理人士需将其身份证件、户籍证明文件以及完整的申请书以及其他必需申请材料提交至当地房屋登记部门以备审核;
最后，当地房地产管理机构将会根据办理人士提交的申请材料开展细致核实，如确认合格，则应立即为其办理并发放不动产权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
1.汇票、本票、支票；
2.债券、存款单；
3.仓单、提单；
4.可以转让的基金份额、股权；
5.可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
6.现有的以及将有的应收账款；
7.法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。