1、对于需要提前还款以解除银行抵押贷款之抵押登记的情况，若暂时手头并无充足资金进行还款，则可考虑寻求专业贷款机构协助，以便将房产证赎回。
在成功获得房产证之后，便可会同相关人员前往房管局办理产权过户手续。
2、倘若您目前无法一次性全额偿付贷款，那么建议您与放款银行进行充分沟通，尝试变更贷款人身份，并重新签署住房贷款抵押合同。
然而，此种操作方式可能较为繁琐，因为银行通常会基于自身风险控制以及工作量等因素进行综合考量，因此未必能够给予积极配合。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。