问题 | 六楼楼顶漏水需要维修钱属于谁的 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
就涉及六层住宅楼层顶部渗漏所造成的财产损害,其责任人的详细情况具体包括以下几个方面:
首先,防水质量保证期间的修理工作理应由该建筑物的建设方,也就是指开发商负责承担相应的责任,或者依据开发商与物业企业之间签订的相关协议,由物业管理服务企业来分担此项责任。 其次,若防水质保期限已过,那么我们则有权调用房屋公共维修基金以此解决问题;若房屋公共维修基金无法正常调配使用,那么只能由该栋楼房屋的全体共有业主共同承担维修费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 |
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