持购房按揭贷款的住房同样具备抵押贷款资质，通常提供如下两种方式供您参考：
1、向各大银行申请贷款。
在此过程中，您可能需要提前偿还手头持有的房贷并清偿房产的所有剩余贷款后，然后再将该房产投入另外一家银行，从而完成新的抵押手续。
然而，针对部分特定的银行来说，购房者甚至可以在持有房贷的前提下直接对房产进行二次贷款；
2、咨询专业的担保机构以获取贷款。
相较于银行贷款，担保公司的要求略显宽松，无需事先还清房贷即可进行贷款，但是相应的贷款额度往往不得超过所抵押房产剩余价值的范围。

《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。