凡购房者，必须明白购买商品房赋予他们的70年所有权期满之后存在的两个选择：
首先，容积率延长土地使用权期限。在土地使用权到期之际，房屋业主宜联合向当地的国土资源管理局提出申请，请求自动延续其使用权期限，同时按照要求缴纳延期后的土地使用权出让金。
根据一般情况，土地使用权出让金的涨幅将依照当时的比例，即为1%-10%之间。
其次，若存在旧有住房有类似于拆迁的补偿待遇。若房屋过于陈旧或转变为危楼，而国家亦要求回收相关土地或地上建筑物时，国家必将遵从相关的房地产收购法规，对业主提供与其实际情况相符的经济赔偿。换言之，将采用与改造重建相似的处理方式予以解决。总之，倘若房屋所有权期满，只需要交纳相关费用即可延续使用权。
如若国家禁止再行利用，业主们亦可获取与拆迁相仿的补偿福利。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。