倘若未经共有所有者之一致同意而与他人订立的房屋买卖协议是缺乏正当合法性的，那么出售该房屋的行为即是无效的。在此情况下，其余的共有所有者有权申明要求第三方返还被处置的物业或财物，或者直接向行使处分权的人士提出损害赔偿的申请。针对共享的不动产或动产，若是要作出重要修正、变更其基本属性或者主要用途等决策，必须获得至少占有3/2份额的按份共有所有者或全体共同所有者的一致同意，除非在各共有所有者之间已经达成了另外的约定。若是未经授权的人士将没有所有权的不动产或动产出售给了受让者，原本享有所有权的所有者有权予以索回收回。所以，我们不能否认如果未经所有共有者一致同意而与他人签订的房屋买卖协议是无效的这一事实，同时，他们也有权要求第三方归还原来的物业或财物。

《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。