在有关法律法规中未对成年人持有房产证的年龄作出具体的限制性规定，故而，未成年人实际上已经具有了成为合法房屋产权人的资格，同时他们的姓名也能够被列入不动产登记簿之内。
此种行为即是所谓的房产过户，它是指通过合法的转让、购买、赠予以及遗嘱继承等方式取得房产，之后再前往房屋权属登记中心进行相应的房屋产权变更手续，进而实现把该房产的所有权由甲方转移至乙方的全过程。
房产过户又可细分为多种形式，包括因继承、赠与、交易二手房等等而引发的相关过户事件。
根据我国《民法典》中的相关规定，自然人自出生之日起直至去世之时为止，皆具备民事主体资格，依法享受民事权利，履行民事义务。

《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。