房地产个税，简单来讲，即是税务部门对于个人在房地产交易过程中所获得之收益所征收之税项。
依照我国相关法规的明确规定，在房产交易期间，如果由于卖方所拥有的物业价值上升产生了个人收益，则需按照相应的税率来缴纳个税。
值得注意的是，个税的确切计算方式会依房地产交易发生的时间长短而有所区别。
以普通住房为例，若交易发生于两年内，个税的计算公式为：
（销售房屋收益-购买房屋金额-营业税、城市建设费、教育附加费及印花税的总和）×20%；若是在两年以上但未满五年内完成交易，那么其个税核算方式将变为：
（销售房屋收益-购买房屋金额-印花税）×20%；
至于满五年的普通居民住宅，其无需缴纳营业税。
然而，对于非普通住宅而言，倘若并未达到五年的持有年限要求，其应缴税款应当为房屋总价的5.5%，倘如超过了五年（包括五年），则应当以房屋总价减去初始购买价格后的差值作为基准乘以5.5%进行纳税。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。