1.关于法院拍售住宅的手续和时间安排方面，通常情况下一般会在大约六个月的时间内顺利完成。
在此过程中，根据法院执行房屋的程序，首先在正式拍卖之前，法院将会对相关房屋采取查封措施。
随后，会委托专业机构对房屋价值进行系统且精确的评估，只有在确认了房屋的实际价值之后，方可启动正式的拍卖流程。
步入实质性的拍卖环节后，若没有任何竞买者出价或是其出价低于保留价，那么在场的申请执行人或者其他执行债权人都有权依该拍卖所定的保留价接受并交付拍卖财产作为补偿债务。
若是拍卖过程中无其他人参与竞投或其报价仍低于保留价，那么需在六十天之内重新组织两次拍卖活动。
2.对于连续两轮拍卖均宣告失败的不动产或其他财产权益，就需要在六十日里进行第三轮拍卖。
此外，法院在查封房屋决定书、评估报告以及拍卖裁定书上都需要向各方当事人发送，而这个工作同样需要耗费一定时间。
假如送达相关法律文书时出现阻碍，例如无法找到申请方或者被执行方，无法送达的情况下就需要通过公告的形式进行通知，公告期为两个月，而整个过程的最大不确定因素也就集中体现在此时。

《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押权、地役权登记，10个工作日；预告登记、更正登记，10个工作日；异议登记，1个工作日。