律师解析:
在进行房产证办理过程中,通常需支付以下各项费用:
首先,每套居民住宅的证书费用为80元,若同时拥有共有权证则需额外增加每份10元的工本费。
其次,根据相关规定,契税徵收比例为1.5%。
再次,印花税征收数值为买卖双方交易金额的0.1%。
此外,对于商品房,其营业税额与房产证取得日期密切相关。
如房产证下发之日未超过2年,则须缴纳交易价格的5.5%作为营业税收;反之,已满2年的一般住宅可享受免交政策,但非一般住宅仍需就成交价格与购买价格的差额部分缴纳5.5%的营业税收。
最后,关于房改房的土地出让金计算方式,即按当年成本价乘以建筑面积所得数值的1%进行缴纳。
若该房屋属于标准价或优惠价购买的房改房,则还需按照当年成本价乘以建筑面积所得数值再乘以6%的比例支付价款,并进行税费过户手续。