问题 | 房产共有人怎么变为一人 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,请您前往公证机关办理相关认证手续,即由自愿放弃权益的一方以书面形式表达其对于该房产的所有权选择放弃的意愿,同时,他们还可以通过无偿赠与的方式来将自身所拥有的权益份额移转给另一位合法的权利持有者,从而让整个房屋权属关系得以合理集中在该主要权利所有者身上。
接下来,您只需携带此份已完成公正效力确认的文件,与另一位受赠权利持有人共同前往房屋管理部门进行现场申请,即可顺利完成整个房屋所有权转让手续。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。 |
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