关于涉及抵押贷款的房产在完成转让过程中所面临的繁琐事宜，无疑是生活中的一大普遍现象。
此类房产办理过户手续的详细步骤及相应流程：
第一步，我们应当在启动房屋转让程序之前，主动告知相关的按揭银行。
鉴于此，一旦通知银行相关事项之后，若涉事的受让方同样需要通过贷款方式购得该物业时，便需经过银行委托律师事务所对于受让方进行细致全面的贷款审批。
当受让方满足所有必要条件之际，银行方将与之签署正式的贷款合同。
实际运作过程中，为了明确房屋所有权的归属权，银行可能会安排出让方和受让方共同订立一份附属合同，用以规定卖出方应将全部房屋产权完整无缺地转移至买方手中。
并且，银行还将见证房屋买卖双方法律效用的买卖合同确实符合法律法规，只有在此条件下，上述贷款合同方可完满解除，至此，银行与受让方的贷款合同也可正式生效了。
最后，请所有相关各方包括出让方、买受方以及银行委托的律师共同前往当地的房地产交易中心，办理与之对应的产权过户手续，具体内容包括更改房产证上的姓名，并最终将房产证交予银行进行备案和保管。

《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。