| 问题 | 搬迁户的房子是可以永久居住的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
并非如此，事实上，它们的使用权期限与商品房相同。依据我国相关法规及法律规定，住宅用地的使用年限为70年，而非住宅用地（如交易、娱乐等用途）其使用年限相较之下略短，只需40年，至于混合或特殊类别用地则为50年。其次，对于安置房来说，一般情况下由政府根据土地规划的要求进行建设，旨在造福民众。只要在拆迁后已居住满五年以上者，便可依法申请领取房产证，并按规定支付相应的土地出让金。在此之后，其使用权期限则将改为70年，届时便可作为普通商品进行合法买卖。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条
国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。一般拆迁分的房子也就是安置房，在依法办理了房产证并补缴土地出让金之后就是70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易 |
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