交房时得注意啥？嗨，告诉你，首先得看看开发商有没有那些必备的证件，像《建筑工程质量认定书》之类的。然后得仔细检查房屋质量，看看门窗、水电、地面和墙面都没问题。别忘了核实房屋面积，别被忽悠了。物业费用也得一笔一笔核对清楚。交房时还得签一堆文件，像交房确认书、物业管理合同之类的。对了，维修期限也要注意，有问题赶紧找开发商。交房后，物业服务也得盯紧了，物业费、维修、安保都得看好。总之，交房时得像个侦探一样，啥都得查清楚，不然容易吃亏！

《商品房销售管理办法》第三十二条
销售商品住宅时，房地产开发企业应当《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。