二手房按揭贷款的办理流程：
查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。
选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。
申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交相关资料。

《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。