标题的商品房预售合同的写法：
需要明确合同当事人的名称或者姓名和住所；
明确商品房的名称、数量、质量；
明确商品房的基础装修和房屋附属设施；
明确合同履行期限、履行地点和方式；
明确检验标准和方法；
明确房屋所有权转移的方式以及期限等。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。