| 问题 | 如何认定“一房二卖”中两个合同的效力 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
单就购房合同来讲，只要是合法签订的购房合同，一经签订，对于双方具有法定的约束力。
关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，出卖方又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为。 所以在出卖方一房二卖的情况下，购房者可以通过协商或到法院起诉的方式。 要求对方继续履行合同，同时还有权要求出卖方支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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