自动续期。

70年产权到期之后，住宅建设用地的使用权可以自动续期。
房屋的产权分为两个部分，一是产权人对房屋的所有权，二是产权人对该房屋所占用土地的使用权，即住宅建设用地使用权。
产权人对房屋的所有权一直存在，不存在到期不到期的问题。
产权人对该房屋所占用土地的使用权，即住宅建设用地使用权到期之后，我国法律规定，到期自动续期。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。