| 问题 | 非法侵占土地办的证有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
非法侵占土地办的证无效。
土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。 土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
法律依据：
《土地管理法》第七十六条
构成犯罪的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施 |
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