问题 | 拆迁铺面是怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
拆迁铺面的赔偿主要涵盖以下这些方面:
**一、房屋价值补偿方面**:在评估房屋价值时,会细致地考量铺面的建筑结构,像是是砖混结构还是框架结构等,以及铺面的实际面积大小,还有其随着时间产生的折旧程度等因素。 然后依据类似房地产在市场上的价格来进行精准评估,这一评估工作通常由具备相应资质的专业房地产价格评估机构来负责实施。 而赔偿的对象主要是铺面的所有权人,要是铺面是租赁的,承租人则可以依据租赁合同的约定,针对装修等添附部分所遭受的损失,向相关方要求获得适当的补偿。 **二、搬迁及临时安置补偿方面**:搬迁补偿主要涵盖在搬迁过程中所产生的一系列费用,比如搬运货物时所耗费的人力物力成本,设备拆卸和安装等所需要的费用等。 临时安置补偿方面,如果因为拆迁需要对铺面进行临时安置,那就会对在临时安置期间所产生的租金等损失进行补偿,一般会按照一定的标准来计算,一直到铺面重新开业或者给予合理的安置期限结束为止。 **三、停产停业损失补偿方面**:计算这一损失的标准是综合多方面因素来确定的。 例如,会根据铺面的经营效益情况,像之前一段时间(通常是前几年)的平均净利润等; 同时也会参考纳税情况等因素。 具体来说,有的地方是参照铺面拆迁前的平均净利润来确定补偿数额,而有的地方则是按照一定的面积给予固定金额的补偿。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。