关于租房合同违约之后的处置事宜，其处理方式主要依赖于违约行为的具体情况以及租赁协议中的相关规定和约定。
一般而言，在承租人出现违约现象时，作为出租者，其有权按照合同中的详细条文，要求承租者负起违约所带来的法律责任，例如支付特定数额的违约金、补偿损失费用等等，严重的话，甚至可以选择解约并收回所租用的房产。
反之，若是出租者自身违反了合同约定，那么承租人便有权利要求出租者承担相应的法律责任，例如退还已经支付的租金、押金，或者是对由于违约而导致的经济损失进行赔偿等等。
在签订合同时，通常都会对违约的各种可能性及其对应的处理方法做出明确的规定。
因此，当违约事件发生时，首要任务便是仔细查阅合同中所包含的有关条款。
倘若双方就违约责任的判断与处置存在分歧，应当先尝试通过友好协商的方式来寻求问题的解决之道；
假如协商无果，承租人和出租人都享有向人民法院提起诉讼或根据合同中的约定向指定机构申请仲裁的权利。