在商业物业租赁过程中，尽管尚未签署正式的租赁合同而出现纷争时，我们首先需要明确的是双方之间是否存在着其他能够证实租赁关系及其相关条款的明确证据，例如电子邮件、短信、社交网络上的留言或评论、转账凭证，乃至第三者的证人证言等等。
根据中华人民共和国《民法典》的相关规定，即使在缺乏书面合同的情况下，只要能够通过上述等方式证明租赁关系的确立且相关协议得以明确，也可以依法维护自身权益。
如果因为租金、租赁期限等关键因素引发争议，建议双方应当尽量采取和平手段协商妥善处理。
如果双方无法达成共识，应当考虑通过进入司法程序进行调解与裁决。
在司法诉讼环节中，法院将全面评估各种证据，遵循平等正义原则和诚实守信原则，最终定夺双方在法律关系中的权利和义务。
对于租户一方，应当尽最大努力保留已经支付的租金、保证金以及关于物业实际使用状况的相关证据；
另一方面，业主方需要有举证的责任，以证明其拥有出租权并且充分说明双方达成的所有约定条件。
总的来说，这类纠纷的解决关键在于有效收集各类证据以及充分利用相应的法律法规作为支持。