问题 | 签租房合同前必须交定金吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在法律领域的角度来看,在签署租赁协议之前,交纳定金并非强制性的规定。
定金的支付与否是一项基本的自愿抉择的步骤。 定金具有保证合同正常履行的关键性作用。 因此,倘若双方已经达成共识并明确地规定交付定金能够确认租赁意愿,那么在此情形下缴纳定金就是合情合理的做法。 反之若无此项协议,那么未缴纳定金并不对租赁协议的商讨与签订构成不利影响。 但是值得关注的是,若已付出定金却单方面不尽履行合同之责,那么付出定金的一方将无法索回定金; 而接受定金的一方未能履行合同义务的话,就应当按照约定的比例双倍返还定金。 总而言之,是否缴纳定金主要取决于双方的协商结果以及各自的意愿,同时还需明确相关的约定事项及相应的责任承担。 |
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