问题 | 租房提前退房房东不退租金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在面临此类状况时,首要职责在于审查您与房东签订的租赁合同当中,关于提前结束租约及租金退还的详细约定条款。
如果该份协议清楚地表明了提前退房将不会收到租金补偿,那么您依然享有权利去努力与房东进行洽谈协商,阐述出您希望提前终止租约的充分且正当理由,以期获得部分租金返还。 然而,若租赁合同内并无相关条款或者这些条款不够清晰明了,依据法律法规,您如果决定提前取消合同,有可能会被视为违反了合同约定,但房东应当根据实际情况,在扣除因您违约而产生的损失之后,将剩余的租金归还给您。 为了更好地维护自身权益,您可以搜集并整理能够证明租赁关系存在、租金支付情况以及与房东就提前退房事宜进行过沟通交流的相关证据,例如租赁合同、银行转账凭证、聊天记录等等。 若经过多次协商仍然未能达成共识,您可以寻求当地的居民委员会或者调解机构的帮助,申请他们介入调解。 倘若以上途径均未奏效,您还可以考虑向法院提起诉讼,请求房东退还您合理应得的租金。 |
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