首要前提是，您务必清晰地了解您与出租方之间对于订金问题是否存在书面协议或者其他相应的证据支持。
若是确有明文约定，而出租方没有充足合理的原因拒绝返还订金的话，这无疑将被认定为违约行为。
在此情况下，您可首先尝试与出租方进行良性协商，阐述相关法律法规及自身合法权益以期妥善解决此事。
若经过协调依旧无法达成共识，您大可以向所在社区的居民委员会或矛盾纠纷调节机构提出调解申请。
倘若调解方案无法顺利实施，那么您便可以考虑向法院提起诉讼。
值得注意的是，在此过程中，应尽量做好相关证据的搜集和保管工作，诸如订金支付凭据、租赁合约以及相关沟通过程的记录等等，这些都将作为法院审理案件时的重要参考依据。
在司法流程方面，法院将根据双方提供的证据以及相关法律条款来裁定订金是否应该予以退还。
总而言之，我们必须采取合法手段积极捍卫自身的合法权益。