问题 | 租房合同中违约金的规定有哪些 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在租赁合同中设置的违约金,其主要目的在于保障合同双方当事人的权益,并填补因某一方违法而对另一方所可能导致的损失。
具体而言,违约金的金额应保持在合理范围内,既不宜过高也不宜过低。 若合同中约定的违约金过高,则违约方有权向法院或仲裁机构提出申请,要求适当降低; 反之,若违约金过低,非违约方亦可提出申请,要求适当提高。 此外,在设定违约金时,还需遵守公平、诚信等基本原则。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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