若在尚未正式入住之前便希望终止租房协议，关于违约金的计算问题，通常需要依据租赁合同中的具体条款进行判断。
倘若合同中已经明确规定了在此类情形下的违约金金额或者计算方法，那么便应严格遵循合同约定予以执行。
然而，若合同并无相关规定，则需综合考虑出租方由于您的违约行为所遭受的合理损失，例如重新寻觅租户所需耗费的时间成本以及可能出现的租金损失等等。
然而，总的来说，违约金的设定不应过于高昂，以避免超过实际造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。