问题 | 托管商铺可以转让吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
商铺使用权是允许进行转租的,然而,这需要满足特定的前提条件。
即,只有在商铺所有权人明确表示同意使用权人将其租赁出去之后,商铺的使用权才能够被转让。 若商铺所有权人未能对使用权人提出的使用权转让事项予以认可,则这种行为将被视为无效,不被法律所承认和保护。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 |
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