关于出租房屋需要注意到以下几点事项:
首先，在租赁房屋时必须签署合法正规的租赁合同，并且合同内容务必详尽明确；
其次，在租用期间内所涉及到的房屋修理义务以及相关的费用，也应在合同中明示规定；
再次，出租人为出租方或者房东，其身份不必受到任何限制，且出租方并不仅限于房屋的所有权人；
最后，承租人需请求房东出示有效身份证件以及户籍登记簿的原件文件用以证实其真实身份。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。