律师解析：
（1）出租方未能按照预先约定的时间节点向承租方交付所租赁之房产，并且在经过承租方的多次书面通知与催促之后，仍然未能在合理期限内履约。
（2）出租方交付给承租方使用的房产不符合原先签订的《房屋租赁合同》中的各项明确规定和要求，严重影响了承租方对该房的实际使用效果，导致其无法实现租赁该房产作为商业用途的原本初衷。
（3）对于已经交付给承租方使用的房产，因存在设计缺陷或者建筑瑕疵等原因，给承租方的人身以及财产安全带来了潜在的风险和威胁，严重危害到承租方的身心健康。
（4）出租方在日常管理中既没有按照相关法律法规履行应尽的义务，也没有按照事先签订的《房屋租赁合同》中的约定来进行定期的检查和维护，从而造成承租方在使用过程中所处环境的安全隐患重重，进一步危及到了其生命和财产权利不受侵犯。