关于租房合同长达50年是否有效的问题，依据我国现行实施的《中华人民共和国民法典》之规定，我们可知一般的房屋租赁协议的有效期规定为最长期限为20年。
假如超过这个期限签订租房协议，即超过的部分将被视为无效，但是各签约方均有权在20年内自由协商设定合同的有效期。
然而，值得我们注意的是，当20年的租赁合同期满时，并不意味着您可以无限制地优先续租。
在这种情况下，只有在双方在租赁合同中约定了此类优先续租条款时，您才拥有优先续租的权益。
然而，这里仍然存在一些特殊的情况。
例如，尽管双方都同意终止租赁协议并继续保持租赁关系，但由于缺乏明确的合同条款来确定这种不定期租赁的期限，因此双方均享有随时取消合同的权利。
此外，需要明白的是，即使签订了租房合同，在某个特定的时间内，您只享有限定时期内对房屋使用权的拥有权，而该房屋的实际产权仍然牢牢掌控在房东手中。
总的来说，租房合同涉及了较多方面的内容。
包括:
（一）关于房屋租赁条约的当事方的详细资料，如其姓名（以及任何可能的法人名称）及地址;
（二）标明房屋的座落地、占地面积、结构类型及其附属设施的具体情况，还包括家具及家用电器等室内设施设备的现状;
（三）标明每月租金金额及押金数额，以及关于租金和押金的支付方法;
（四）明确租赁的目的及对房屋使用的具体要求;
（五）详述房屋及其室内设施的安全性，以确保各承租人的人身与财产安全;
（六）规定租赁期限;
（七）明确各方应承担的房屋维修责任;
（八）明确水电煤气等相关费用的缴纳方法以及相关费用账户;
（九）提供争议解决流程以及违约责任的细节说明;
以及（十）对于其他特别事项，如押金退还、设施损坏赔偿等的详细规定。

《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。