租赁协议尚未到期，房租是可以退还的，然而承租人必须承担相关的违约责任。
倘若双方在签订合同时已经明确了关于违约金的条款规定，那么就应依据合约的约定进行相应的赔偿。
如果所约定的违约金数额低于实际给出租方带来的经济损失，出租方可依据法律法规或者仲裁机构的裁定向承租方提出增加违约金的要求；
而若约定的违约金过高以致于超过了实际损失，出租方也可依法申请仲裁机构对违约金数额给予相应的调整。
假如双方并未在合同中就违约金作出任何规定，当事人则需依照实际发生的经济损失来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。