根据相关法规规定，宅基地租赁协议的签订期限上限为二十年。
如若签订的宅基地租赁协议中的租赁期超过这个年限，那么超出的期限便不具备法律效力。
换言之，就算租赁期限长达三十年或更久，它仍被视为二十年的租赁期。
值得一提的是，在签署租赁合同时务必关注这一期限的限制，以免因疏忽而导致无法律约束力的租赁关系产生。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。