关于在同一处房产出现多宗租赁协议的情况时，应通过以下法则来明确定义每位承租者的身份:
首先，若其中存在某一方已先行占据该待租屋的状况，便可断定率先入住的这一方即为承租者;
其次，倘若各参与方均未实际占有所出租屋，则我们将判定首先完成相关登记备案事宜的报名人为第一位承租者;
最后一种可能，便是无论各方是否已经实际占有所出租屋，亦或是是否曾履行过相关登记备案手续，我们都将依据合同生效时间最早的那一份租赁协议，以此确认最先签订合约的一方为最后正式的承租者。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。