依据中国《民法典》相关法律法规，承租方在未经出租方明确授权的前提下，不得对租赁房屋进行擅自转让或租赁。
假如未遵循这一原则，出租方有权直接终止租赁协议并追究承租方的违约责任;
此外，未经出租方同意的转租行径亦将被判定为无效，并可能导致承租方承担因次承租方遭受的任何损害赔偿责任。
因此，承租方必须事先征得出租方的许可才能展开任何形式的转租行为。

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。