若未能如期正式交付预购物业，根据契约协议条款规定，应依照双方共同商定之违约赔付方式进行赔偿;
同时，如果此项契约协议中未对违约责任作出明确说明，违约金则应当按照建筑物在竣工验收后，由相关主管部门公开发布或由具有资质的房地产评估机构评鉴出具的，关于同区域、相同类型物业的市场租赁价格标准进行核定确认。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。