因侵犯优先购买权而订立的商品交易合同乃属合法有效之合同。
尽管租户有权请求出租人承担相关损害赔偿责任，然而此种做法并不足以导致商品交易合同丧失法律效力。
出租方在出售租赁房屋时，须于交易所前在合理期限内对租户履行正式通知义务，租户得以在同等交易条件下行使优先购买权。
即是所谓的租户优先购买权原则。

《民法典》第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。