| 问题 | 租约未到期，想要退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
律师解析：
关于提前结束租赁协议所涉及的违约行为及其可能承担的责任，具体情况需视租赁合同中所规定的条款及相关细则而定，同时还应考虑此类行为是否为出租方带来任何形式的经济或其他损失。
若租户在未征得出租方同意的情况下擅自决定终止租赁关系，此时所产生的违约金将无法得到返还，同时也不能全额退回保证金与押金; 至于租金部分能否获得退还，则需要进一步与出租方进行友好协商，待双方达成一致意见后方可解除租赁协议。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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