律师解析：
这要根据租赁合同中明确列明的各项条款以及双方就具体问题所达成的友好协议而定。
首先，我们需要强调的是，如果在租赁合同签署时，出租人已明确作出关于租赁场地具备开展餐饮活动必要资质的承诺，但后续因为某些特定原因（如政策调整或审批过程的繁琐性）导致未能成功获取相应的餐饮经营许可证，那么承租方享有单方面撤销合同并终止租赁关系的权利。此类情况的发生通常源于出租方在租赁开始前提供的信息与实际状况存在显著的出入，从而直接影响到承租方原有的按约使用商铺的规划。若租赁合同中有明确的条款规定了商铺的用途及退租相关事宜，则双方应严格遵循相关合同条款进行深入细致的商讨并寻求妥善的解决方案。若合同的具体条款对于上述问题未作明确规定，双方应积极展开关于退租事宜的讨论，并最终以相互理解、尊重为基础，通过协商达成解除合同的共识。