正在审理过程中的房产可以进行租赁，然而这并不表示其享有对抗申请执行人的效力。当第三方在未得到法院允许的前提下非法占用已被司法机关查封、扣押或冻结的财产或者实施任何可能阻碍执行进程的行为时，法院有权根据申请执行人的请求或者依照自己职权采取措施，解除该第三方对有关财产的占有状态或排除其妨害行为。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条
被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。
第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。
人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。